山西房地产开发资质新办、升级、换证、核定怎么办理、需要哪些资料?

2019-01-03 13:05:45　280 次阅读

　　(要求标明页码)

　　一、资质申请表(1份)

　　二、附件材料(1份)：

　　1、现场记录卡(下载)

　　2、委托书　(下载)

　　3、申请报告(加盖公章)

　　4、营业执照(要求30天内有效，有当年工商年检章)

　　5、固定办公场所证明材料(房屋租赁合同及产权证明，产权证明需是产权证，办公场所一定要有产权证)

　　6、公司章程和财务制度(公司章程需加盖股东、单位、与法人的印章)

　　7、参股单位主管部门意见批复或股东会决议。

　　8、参股单位的营业执照(经当年工商年检章)

　　9、股东会会议文件(股东签字)

　　10、公司主要负责人、技术负责人简历、身份证件及聘任文件(董事长、董事会成员、经理、财务、经营、统计等负责人，任命书需用公司红头文件形式下发)

　　11、公司机构设置

　　12、公司注册工程技术、经济、财务人员的职称、学历、身份证原件(最低10名，其中2名会计师、1名统计师、1名经济师，其余为工程技术人员，身份证在有效期内，且不得大于六十岁)

　　13、公司注册职工名单和劳动合同(加盖公司和法人印章，原件装订)

　　14、材料封面白色软皮装订，每项用彩页隔开，要求以上内容编写目录，按A4标准装订。注：报送资料者需提供法定代表人签字盖章的委托代理证明文件。

　　升级、换证、核定需要准备哪些资料?

　　(标明页码)

　　一、资质申请表(3份)

　　二、附件材料(2份)

　　1、申请报告;

　　2、营业执照复印件(装订复印件);

　　3、《资质证书》正、副本复印件;

　　4、审计报告;

　　5、固定办公场所证明(房屋租赁合同及产权证明);

　　6、公司章程;

　　7、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件，企业工程、财务、经济、统计等业务负责人的任职文件、简历和身份证复印件;

　　8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员职称证、身份证、学历证复印件;

　　9、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员劳动合同

　　10、证明业绩材料(审查原件、装订复印件，在建项目提供项目进度说明);

　　项目名称：

　　1)中标通知书;

　　2)投资计划批准(备案)文件;

　　3)建设项目选址意见书;

　　4)建设用地规划许可证;

　　5)使用土地批复;

　　6)国有土地使用证;

　　7)建设工程规划许可证;

　　8)建筑工程施工许可证;

　　9)商品房预售许可证;

　　10)工程竣工验收备案表或相当房地产开发投资额的有关证明材料;

　　11)商品住宅销售中使用《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况。

　　11、房地产开发企业基本统计数据审核报告单及房地产开发统计年报基层表复印件(升级、换证企业提供近三年的报表、核定资质等级企业提供上一年度的报表)。

　　以上内容均审查原件

　　上述材料封面用白色软皮装订,每项用彩页隔开。编制目录，标明页码，装订成A4两册(申报表、责任卡、委托书另放)。

　　注：报送资料者需提供法定代表人签字盖章的委托代理证明文件　　

　　升级、延续、核定等级条件说明：

　　1、申请暂定延续：

　　《暂定资质证书》有效期1年，有效期满后，具有土地证或土地出让合同等相关资料,视企业经营情况，由企业申请，可再延长1年。《暂定资质证书》有效期满，未申请核定资质等级的，《暂定资质证书》自行失效。